Populárne Príspevky

Redakcia Choice - 2019

Lodžie

Vďačíme za vzhľad lodžií a balkónov stredovekým pevnostiam. Úplne prvý sa nachádza na mestských bránach alebo vežiach európskeho opevnenia z XIII. Storočia. Postupom času sa tieto úspešné architektonické nálezy, ktoré získali milosť a ľahkosť, presunuli na steny obytných domov.


Balkón je platforma, ktorá siaha za fasádou a je pripevnená rôznymi spôsobmi k stene budovy. Vonkajší obvod má oplotenie.






7 fotiek

Loggia - miestnosť, vstavaná do budovy. V klasickej verzii zostáva jedna strana otvorená, v najnovších projektoch - dva alebo tri. Predná časť môže byť zdobená kolonádou, arkádou alebo parapetom. Základ lodžie je vždy súčasťou nosných konštrukcií.






Rovnako ako všetky nové položky, spočiatku tieto konštrukčné prvky boli viac dekoratívne v prírode, majitelia nestál na ich dekorácie a dekorácie. Na ohromenie susedov neobyčajnou formou bola výzdoba záležitosťou cti, preto boli tieto terasy určené výlučne na relaxáciu a socializáciu na čerstvom vzduchu.


Masová výstavba sprístupnila balkóny a lodžie všetkým segmentom obyvateľstva. Okrem jednotlivých modelov umiestnených na diaľku boli spárované, s prepážkami, určené pre niekoľko bytov. Stratili v estetike a zjednodušili plasticitu fasád, ale získali možnosť praktickejšieho využitia. Usporiadajú mini telocvične, skleníky, učebne v kombinácii s kuchyňou, skladujú zbytočné odpadky.

Moderné technológie a plánovanie prakticky odstránili vonkajšie znaky medzi týmito dvoma rôznymi typmi štruktúr. Schopnosť rozlišovať medzi lodžiami a balkónmi je dôležitá pri výpočte využiteľnej plochy bytu, opravy, plánovania, dokončovania, nákupu alebo predaja domu.






V snahe o štýl

V závislosti od klímy, jedinečnosti národnej kultúry, balkónov a lodžií nadobudli vlastnosti charakteristické pre ich krajiny. Najúspešnejšími príkladmi boli štýlové alebo urbanistické normy. A všetci z nich zakorenili v Rusku s menším alebo väčším úspechom.

  • Klasická talianska lodžia / balkón sa vyznačuje rôznymi tvarmi, veľkosťami a množstvom dekoratívnych techník. Pre ploty sa používa elegantný kovací motív.





  • Francúzska loggia / balkón - nachádza sa v budovách sovietskej stavby. Lodžia sa vyznačuje svojou malou veľkosťou a dekoratívnym, a nie funkčným účelom. Analogicky s francúzskym balkónom, ktorý nemá žiadny výstupok, a dvere sú jednoducho oplotené skrútenými tyčami.





  • V španielskom štýle - terasa má malý obdĺžnikový, v niektorých prípadoch štvorcový tvar. Výzdoba a výzdoba sú prísne, stručné. Ako zábradlie po obvode, skromná mreža alebo betónový parapet.

  • V americkom štýle - dnes sa častejšie používa v individuálnej výstavbe alebo skôr vo výstavbe turistických komplexov a hotelov.

Loggie a balkóny tohto typu sa nachádzajú takmer po celom obvode budovy, niekedy majú svetelné prepojky. Zábradlie je zvyčajne nižšie ako v klasických verziách.

  • V portugalskom štýle (veranda) - typ lodžie, môže byť otvorený alebo uzavretý priestor v prvom poschodí budovy, sa používa výlučne v nízkopodlažných stavbách, v južných oblastiach je táto miestnosť súčasťou bytu. Široko sa používa v detských a sanatóriách.
  • Švédsky balkón - má úzke obdĺžnikové odstránenie fasády, oplotenie - kovové tyče. Moderný štandardný ruský balkón je jedným z prototypov švédčiny.





V strednej a severnejšej zemepisnej šírke - projekcia je malá, takže neobmedzuje prirodzené osvetlenie, a to ako na balkóne, tak aj v miestnosti za ním. Okrem horných poschodí v bytovom dome sa nachádza ďalší nad každým balkónom, z ktorého sa počas dňa vytvára tieň. Loggie dávajú ešte viac výpadkov, preto v domoch na severe sú oveľa menej ako na juhu, kde sú ľudia nútení uniknúť z tepla.

Nebolo náhodou, že v sovietskom období boli výškové budovy južných republík vybavené lodžiami. V 70. rokoch sa takéto plánovanie stalo jedným zo základných komponentov bytov s lepším plánovaním v celom ZSSR. Tieto budovy sa dnes nazývajú domy Brežneva.

Zaujímavé je, že v závislosti od klimatickej zóny v Sovietskom zväze bola určená aj miestnosť, ku ktorej by mal byť pripojený balkón alebo lodžia. A teraz v miernom podnebí, koexistujú so spoločenskou miestnosťou alebo kuchyňou, v horúcich oblastiach - so spálňou. V súčasnosti, s príchodom klimatizačných zariadení, formy balkónov a lodžií sa stali rozmanitejšími a menej závisia od miesta registrácie. Môžu byť vo forme známych obdĺžnikov, zaoblené, šikmé, bočné. Podlhovasté a trojuholníkové, v tvare oblúka, mnohouholníka alebo šípky.


Rozdiely v návrhu

V modernej hromadnej rezidenčnej zástavbe je základom každého balkóna alebo lodžie železobetónové dosky (GOST 25697-83). V závislosti od projektu môžu byť pevné, viac duté alebo rebrované; konzola alebo lúč. Rozdiel v aplikácii je, že pre lodžie s výstužou sa používa zvýšená bezpečnostná rezerva. Pre balkóny neplatia duté.






Horný predný povrch dosiek pre otvorené štruktúry poskytuje sklon (z vonkajších stien) aspoň 3%. To je nevyhnutné pre prietok vody počas zrážok. Je povolené používať dosky bez sklonu horného povrchu, ak sa už predpokladá, že sa na stavenisku plánuje jeho vytvorenie alebo sa pôvodne plánuje zasklenie. Mimochodom, v Moskve, od roku 2001, všetky nové domy postavené mestom sú už uvedené do prevádzky s presklenými balkónmi a lodžiami.

Stojí za to zvážiť, že s presklením sa osvetlenie zníži v priemere o 15-20%.

Tabuľka štandardných veľkostí balkónov a lodžií v závislosti od typu budovy:

Typ budovy"Khrushchev""Brežnev"panelmodulárnyLodžia 3 mLodžia 6 m
Dĺžka m2,8 - 3,12,43,15,6403,06,0
Šírka, m0,65 -0,80,65 - 0,80,70,70,7-1,20,7-1,2
Minimálna výška parapetu, m1,01,01.2 (výška od parapetu 1.45)1.2 (výška od parapetu 1.43)1,0 - 1,21,0 - 1,2

Rozdiely v hodnotách odrážajú klimatické zóny. Podľa SNiP 2.08.01-89 sú rozmery balkónov, lodžií v regiónoch Ďalekého severu iba 0,6 m široké a 1,2 mv najjužnejších oblastiach Ruska.

Návrhy lodžií:

  • vstavaný má hluché nosné bočné bariéry - "líca", na ktorých odpočívajú panely lodžie (stoh):
  • prenosný - je úplne za fasádou budovy. Bočné steny, kolmé na fasádu, môžu byť nosné alebo namontované;

Bočné steny sú na lodžiích len v budovách s priemernou výškou. Na zaistenie rovnomerného a simultánneho ponoru s celou budovou, za čiarou fasády sú upevnené na doskách ložiska. V modernizovanej sérii domov, napr. P-44T a P-44TM, sa loggie typu Er spoliehajú len na jednu rovinu fasády, vďaka čomu sa znižuje nosnosť časti dosky. Podľa svojich vlastností sú tieto balkóny porovnateľné s balkónom.

  • loggia-balkón-zvyčajne jeho väčšina "je pochovaný v budove", druhá, otvorená na troch stranách, stojí na konci bočných plotov. Stropy sú namontované tak, ako vo vzdialených dizajnoch lodžií.

Zvýšili sa nároky na základňu lodžií, preto sa ako podlahy používajú panely alebo balkónové dosky so zosilneným okrajom fasády.

V modernizovanej sérii domov, napr. P-44T a P-44TM, sa loggie typu Er spoliehajú len na jednu rovinu fasády, vďaka čomu sa znižuje nosnosť časti dosky. Podľa svojich vlastností sú tieto balkóny porovnateľné s balkónom.

Na rozdiel od lodžie sa upevňovacie balkóny líšia v rôznych možnostiach:

  • na nosníky (konzoly alebo nosníky) - nosníky namontované na stenu fasády, držte balkónový panel;
  • s konzolovým uchytením - princíp je podobný nosníku: konzoly vystužené do steny, držia balkónovú dosku. Viditeľná časť konzol môže byť vo forme jednoduchého lúča, vo forme zvlnenia alebo sochy.
  • na železobetónových doskách (jeden z najbežnejších typov) - zovretie balkónovej dosky do konštrukcie vonkajšej steny (do 40-50 cm). V murovaných domoch sa k hypotekárnym mostom zo železobetónu pridáva zváranie oceľovými kotvami.
  • na rekvizitách alebo stĺpcoch - názov hovorí sám za seba: výstupok podporuje podpery z dreva, kovu alebo železobetónu. Sú v našich dňoch. V moderných budovách sú tieto balkóny zvyčajne priestranné.

Niekedy sa používajú zmiešané držiaky. Napríklad nosníková konštrukcia alebo nosníková konštrukcia.






Z relatívne nových spôsobov upevnenia balkóna možno identifikovať:

  • Upevnenie - upevnené bočnými podperami pre všetky podlahy. Predné stojany uľahčujú zaťaženie fasády domu. Nadácia je nevyhnutne postavená pod podperami;
  • pripojené - najekonomickejšie, fixované pomocou podporných chodníkov alebo konzol, a časť nákladu sa prenáša do regálov na základe "bodového" základu;
  • závesné - je vytvorená špeciálna konštrukcia, ktorá sa zdá byť zavesená na stene. Netreba sa starať o nadáciu.





Najviac "krehké", súdiac podľa diskusií v sociálnych sieťach a blogoch, je konzolový balkón v paneli "Chruščov" s tenkými stenami. Väčšina z nich dnes vyžaduje buď generálnu opravu alebo výmenu. Ideálnou voľbou pre bezpečnú montáž je umiestnenie balkónovej dosky presne v strede nosnej steny.


Objavili sa a ultraranovye - kombinatorické riešenia. Ich charakteristickým rysom je, že balkóny sú odnímateľná bunka so zábradlím alebo sklenenými blokmi, plne pripravená na použitie. To uľahčuje nielen proces výstavby budovy, ale aj veľmi vhodný pre opravy a reštaurovanie, ktoré teraz môže pokračovať bez vysťahovania obyvateľov.

S touto technológiou môžete ľahko zmeniť vzhľad celého domu, meniť balkóny, napríklad obdĺžnikové až polkruhové.

Drevená verzia

V rámovom dreve sa používajú chaty a domy z oblého dreva, podobné technológie a balkónové konštrukcie: nosníkové nosníky alebo nosníky.

Keď nosník s nosníkom pre nosné nosníky používa masívne drevo s impozantným priemerom, ktorý bude po mnoho rokov schopný držať ťažkú ​​konštrukciu. Na zvýšenie tuhosti konzolovej časti nainštalujte vzpery. Môžu byť drevené aj kovové. Kovanie ide dobre s drevom, ale v miestach, kde sa kov dotýka dreva, sa po chvíli môžu objaviť tmavé škvrny od hrdze.

Spôsob montáže konzolového nosníka existuje v dvoch verziách. Keď je prvý balkón podopretý na podlahových nosníkoch prechádzajúcich vonkajšou stenou. Podľa SNiP 11-25-80 to však považuje za zakázanú techniku. A to všetko preto, že uzol spájajúci nosníky a steny v otvorených balkónových konštrukciách sa môže začať hniť vďaka zaručenému namáčaniu. Postupom času to môže byť hrozba pre zničenie domu. Tesniace materiály neposkytujú spoľahlivú ochranu týchto komponentov počas dlhodobej prevádzky.


Najlepšie riešenie - keď konzolové guľatiny alebo tyče sú pokračovaním vonkajších stien, interiéru, odborníci z času na čas varujú, nemôžu byť použité na tieto účely. Výfukové nosníky by mali vytvoriť monolitickú štruktúru základne. S obvyklým tvarom obdĺžnikového balkóna je konzola spojená lúčom, podlahová krytina je položená a upevnená. Extrémne podlahové trámy sú pripevnené k rámovým regálom na stenu a zvyšok na podlahové dosky - lišty.






Úspešné a krásne rozhodnutie s konzolovým barom, z ktorého vence klesajú smerom nadol pri klesaní. Takáto balkónová konštrukcia okrem estetiky poskytuje dodatočnú tuhosť.

Pre ochranu hlavných miest ukotvenia a terasy pred zrážkami je nad balkónom postavený baldachýn. Niekedy je jeho úloha vykonávaná strechou nad pristátím. Ak je to potrebné urobiť medzi dvoma svahmi strechy, v štítovej časti, potom predĺžiť hrebeň. Na mieste balkóna pod predĺženým previsom nainštalujte nohy krokvy.

Nosník na nosníky pre konštrukciu balkónov veľkých veľkostí, ako štandardná dĺžka konzolových polien, tyčí a nosníkov - nie viac ako 2 m. Úloha regálov v tomto dizajne zvyčajne vykonáva stĺpy alebo tyče.

Drevený dom sa nevyhnutne zmenšuje, obzvlášť rýchlo sa tieto procesy uskutočňujú v prvých rokoch. Vzhľadom k rozdielu v hmotnosti a zaťažení, stĺpiky balkóna klesajú oveľa pomalšie. Aby sa zabránilo šikmým pohybom, sú skrutkové mechanizmy namontované na hornej alebo spodnej strane podpery. S pomocou nich môžete nastaviť výšku balkóna, prispôsobiť ho aktuálnej polohe domu.

Pod balkónom niekedy miesto veranda, parkovanie pre auto, veranda, zatiaľ čo balkón môže vykonávať funkciu priezor - v tomto prípade je podlaha hustá. Ak sa pod otvoreným balkónom nachádza voľný, neobsadený priestor, môže byť palubka umiestnená cez malú vzdialenosť od seba, aby sa voda vypustila.

Loggie v drevených domoch sa najčastejšie stavajú z časti podkrovia. Preto všetky práce do jedného stupňa alebo iné sú spojené s výstavbou horného poschodia, ktorého podlaha bude slúžiť ako základ, a strecha, ktorej svahy budú slúžiť ako bočné ploty lodžie. Zábradlie je zabezpečené len na prednej línii. Ich výška musí byť najmenej 1 m.

kopa

Železobetónové dosky bez dodatočných podperov (zoštipnuté) najlepšie zo všetkých odolávajú kompresii, o niečo horšie ako ohyb alebo napínanie, netolerujú - krútenie a strih. Preto sú dizajny pri dodržaní všetkých noriem a technológií odolné, ale nereagujú dobre na otrasy alebo dlhodobé skladovanie ťažkých predmetov v blízkosti plotov. Táto vlastnosť by sa mala brať do úvahy pri výbere zasklenia.

S usporiadaním a otepľovaním môže loggia vydržať väčšie zaťaženie ako balkón.


Prípustná hmotnosť pre dosky v bytoch je 150 kg na meter štvorcový. Na balkóne tohto obrázku, v každom prípade, by malo byť menšie, pretože jeho doska je upevnená len na jednej strane, a nie na štyroch, ako v každej miestnosti.

Normy SNiP 2.01.07-85 * udávajú prípustné zaťaženia:

  • jednotný pozdĺž vonkajšieho obvodu balkóna - 400 kgf / m²;
  • rovnomerne po celej ploche balkónovej dosky - 200 kgf / m².

Ak od týchto hodnôt odpočítame hmotnosť plotov, berieme do úvahy opotrebovanie dosky, prednú stenu a upevňovač, potom sa nahromadí o niečo viac ako 100 kg. Je možné, že balkón v jeho pôvodnej podobe môže niesť len hmotnosť nájomcov, viac nie je navrhnutý.

Výpočet prípustných zaťažení určuje zákazy zmeny konfigurácie otvorenia balkóna, práce spájania balkóna s miestnosťou. Napríklad pri vyrezaní balkóna otvoreného do obdĺžnika v panelových domoch s tenkými stenami (350 - 510 mm), sa doska balkóna sama osebe nevyhnutne začína prehýbať, pre silné uchytenie chýba gravitácia zhora.

Zrútenie fasády je spojené s rozšírením obytného priestoru vďaka balkónu v "Chruščov" s nosnými stenami s hrúbkou 300-350 mm. Ako spojovací prvok používajú spojovacie prvky s perom a drážkou, ktoré majú minimálny bezpečnostný faktor.

Balkóny sú však vybavené a nezrútia sa. Je to preto, lebo existujú bezpečnostné rezervy pre ložiskové a prídavné konštrukcie každej série. Koeficienty spoľahlivosti berú do úvahy možnosť prekrytia, počet podláh, typ budov.


Presné výpočty môžu poskytnúť len odborníci projekčných organizácií a ZINZ. Zasklievanie a prestavba je možná len so súhlasom predsedníctva.


Nehnuteľnosť pre dvoch

Vlastnícke práva na balkón sú rozdelené zákonom medzi bývanie a verejné služby a majiteľa privatizovaného bytu. Bytové a komunálne služby vlastnia nosné steny a platňu, nájomca - všetko, čo je na tejto doske: parapet alebo zábradlie, vrchol, zasklievací systém atď. V prípade zničenia dosky má majiteľ bývania právo riešiť dopyt po veľkých opravách v sektore bývania a verejnoprospešných služieb na vlastné náklady (okrem prípadov nesprávnej prevádzky). Základom je uznesenie vlády Ruskej federácie z 13. augusta 2006, N 491.

Zákon ustanovuje akékoľvek povolené zmeny usporiadania alebo vzhľadu balkónov a lodžií. Zásada zakázaných činností sa znižuje na tri body: t

  • nezničiť štruktúru nosných stien, aby neviedli k zničeniu fasády;
  • neporušujú normy požiarnej bezpečnosti (súvisiace s používaním horľavých materiálov a vykurovacích systémov);
  • nevytvárajú nepríjemnosti a nebezpečenstvo pre susedov alebo okoloidúcich (obzvlášť dôležité pre zasklenie a rozšírenie).

Pre neoprávnené zasklievanie alebo prestavbu (CAO RF čl. 7.21) je majiteľovi uložená pokuta a nariadená demontáž, v extrémnych prípadoch - predaj bytu. Keď sa sociálny nábor podľa Kódexu bývania Ruskej federácie, okrem jemného, ​​ohrozeného vysťahovania.

Dnes, s jednotnými riešeniami pre rozvoj miest, sa berie do úvahy exteriér, ale ľudia sa viac zaoberajú metrami štvorcových. Predajcovia nehnuteľností a Úrad technickej inventúry (BTI) majú záujem o ich formálne zvýšenie, kupujúci a nájomníci sú v znižovaní. A všetko preto, že cena bytov, daní, platby za kúrenie priamo závisí od obytného priestoru, ktorý zahŕňa balkóny a balkóny:

  • площадь балкона плюсуется к общей с понижающим коэффициентом 0,3;
  • площадь лоджии считается с понижающим коэффициентом 0,5

В случае официального совмещения балкона или лоджии с комнатой их площадь прибавляется полностью, без понижающего коэффициента. При установке центрального отопления на лоджии, она будет учитываться уже как часть общей жилой площади.


Vykurovanie na balkóne je prísne zakázané! Všetky zmeny by sa mali premietnuť do dokumentov ZINZ a osvedčenia o vlastníctve.

Pozrite si video: OPTIMI - Zasklívání lodžií a balkonů a jeho výhody (Júl 2019).

Zanechajte Svoj Komentár