Populárne Príspevky

Redakcia Choice - 2019

Oprava balkónov

V sovietskych časoch bol balkón skutočným úložným priestorom na skladovanie uhoriek, starých lyží a saní. V súčasnosti sa jedná o ďalšiu izbu v byte, ktorú možno premeniť na obývaciu izbu alebo štúdio. Aby sa však dosiahol tento výsledok, je potrebné vykonať dobrú opravu pomocou projektového projektu.

Vlastnosti a výhody

Moderné balkóny a lodžie majú železobetónové dosky, ktoré sú upevnené na stenách budovy. Ale tvar balkónov môže byť dosť rôznorodý. Veľmi často sú priľahlé apartmány vizuálne izolované špeciálnymi oploteniami vo forme sita.


Z týchto funkcií je možné zaznamenať niekoľko pozícií:

  1. Dobrá dostupnosť s priľahlými izbami v apartmáne.
  2. Balkón by mal vyzerať dobre z ulice a neporušiť celkový architektonický koncept domu.
  3. Mala by byť umiestnená tak, aby okná mali dobrý výhľad do okolia. Ale balkón by mal byť čo najizolovanejší.
  4. Plocha lodžie alebo balkóna by mala byť stredne veľká, aby nemohli organizovať miesto na odpočinok.
  5. Stojí za to venovať osobitnú pozornosť ochrane pred hlukom, vetrom, dažďom a silným slnečným svetlom.

Moderné technológie umožňujú inštalovať balkóny vo fáze výstavby alebo nahradiť staré stavby v čase obnovy domov. Takéto technológie znamenajú komplex pozostávajúci z nosného rámu z kovu. Zahrnuté sú aj uzatváracie panely, betónové dosky, ktoré slúžia ako základ pre celú konštrukciu a doplnkové príslušenstvo. Nespornou výhodou tohto typu súprav je použitie balkónov všetkých tvarov a veľkostí. V procese opravy dosky, môžete ho nahradiť bez nútiť obyvateľov domov presťahovať sa zo svojich bytov na chvíľu.


Prídavné zariadenia majú rôzne veľkosti. Pre rovnomerné rozloženie hmotnosti sú tieto modely pripevnené k rámu domu pomocou bočných podpier. Pre predné stĺpiky sa ako podklad pod samotnou konštrukciou balkóna používa bodkovaný základ. Pripojené modely sú z hospodárskeho hľadiska najziskovejšie. Sú pripevnené k fasáde pomocou nosných konzol, časť zaťaženia padá na stojan na základe bodového základu. Odborníci montujú namontované príslušenstvo bez ohľadu na to, ktorý priestor sa nachádza pod ním pre inštaláciu nadácie. Dosky sú upevnené na vonkajšej strane budovy pomocou špecifických upevnení v stene domu.


V súkromných domoch je možné využiť všetky typy inštalácií. Nízkopodlažné nízkopodlažné domy umožňujú staviteľom a architektom používať systémy na inštaláciu balkónov rôznych veľkostí. V našej krajine sú veľmi populárne balkóny. Ich nepopierateľnou výhodou je výzdoba fasády domu a ďalších štvorcových metrov v byte. Zvyšuje úroveň komfortu budovy a zušľachťuje jej vzhľad. Z balkónovej konštrukcie je prízemný výstupok z roviny mimo prednej časti fasády. Spravidla má dizajn 3 otvorené strany, ak nehovoríme o rohových bytoch. Predtým nemali špeciálne ploty, ale v súčasnosti je to nevyhnutná podmienka pre bezpečnosť obyvateľov. Neštandardným typom je francúzsky model, ktorý nie je prakticky pridelený miestu na preskúmanie.

Domy, ktoré sú staršie ako 70 rokov, majú balkóny z kamenných a železobetónových dosiek. Boli umiestnené na špeciálnych železobetónových nosníkoch a zabezpečené v stenách fasády. V domoch, ktoré sa nazývajú "Chruščov", boli dosky zapustené priamo do steny budovy. V súčasnej dobe výstavba týchto lokalít používať dosky, ktoré sú pripojené na steny bytového domu. Balkónové ploty sú vyrobené prevažne z oceľových tyčí s kruhovým prierezom a drevené tyče slúžia ako zábradlia. Podľa noriem, výška takéhoto plota nie je menšia ako 90-100 cm, a vzdialenosť medzi zábradlím nie je väčšia ako 10-12 centimetrov.

Vlastnosťou balkónov je možné rýchle opotrebovanie balkónov. Dosky pre budúcu konštrukciu sú často nastavené pod uhlom, čo prispieva k akumulácii vlhkosti. V dôsledku toho sa na betónových doskách objavujú malé trhliny. Pri poklese teploty sa tieto trhliny zvyšujú, čo v konečnom dôsledku vedie k oslabeniu celej konštrukcie. Nedostatok žľabov na odtok vody má tiež vplyv na rýchle opotrebovanie. V súčasnosti sa majitelia apartmánov snažia o opravu svojich balkónov. Niektorí z nich stavajú nový parapet a snažia sa spoľahlivo utesniť všetky spoje, nainštalovať plastové okná s dvojitým zasklením a otočiť balkóny do ďalšieho využiteľného priestoru. Majitelia týchto bytov sú veľmi šťastní, na rozdiel od tých ľudí, ktorých dispozícia neposkytuje balkón alebo lodžiu. Aby výstavba trvala dlhšie a všetko bolo príjemné s čistotou a komfortom, je dôležité urobiť dobrú opravu.

Kto by mal robiť opravy?

Mnohé domy na sekundárnom trhu majú hrozný stav vchodov, striech a najmä balkónov. Aby sa predišlo tragickým prípadom zosuvov pôdy s ľudskými obeťami, je dôležité včas vykonať preventívne prehliadky a opraviť oblasti, v ktorých sa zrúti. Otázka zodpovednosti za opravy v bytovom dome je veľmi nejednoznačná. Niektoré články odkazujú na oddelenia bývania a komunálnych služieb, iné na bytové a komunálne služby a bytové družstvá. Medzi zodpovednosti správcovskej spoločnosti alebo verejnoprospešných služieb patrí oprava stien domu, základov, podláh a obvodových stĺpov, konštrukcií. V zákone o bývaní sa uvádza, že balkón je súkromné ​​územie, preto majitelia bytov musia kontrolovať jeho stav. Včasná oprava výrazne predlžuje životnosť. Ak vystužíte rám železobetónovej dosky, potom sa z balkóna alebo lodžie stane malá rekreačná oblasť. Práce na hydroizolácii zabraňujú hromadeniu vlhkosti, udržiavajú rám a betón suché a trvanlivé. Inštalácia dvojité zasklenie pomôže, aby bolo teplo, ktoré bude pestovať kvety alebo relaxovať na daždivý deň s knihou v ruke.


Kto by mal robiť opravy v privatizovanom byte a na jeho náklady? Ak je balkón v stave núdze, riadiaca organizácia sa zaoberá opravou nosnej dosky a steny domu. Ak sa vlastník obytného priestoru zaoberá týmto procesom a nakupuje stavebný materiál na vlastné náklady, potom je dôležité, aby sa kontroly a potvrdenky uchovávali bezúhonne. Tieto dokumenty budú v budúcnosti dôkazom o vynaložených peniazoch.


Môžeme teda konštatovať, že v tomto prípade je správcovská spoločnosť povinná zaoberať sa opravou balkóna. Ale aj na majiteľa obytného priestoru existuje množstvo povinností, ktoré musí dodržiavať. Vlastník privatizovaného bytu má určité povinnosti ustanovené zákonom, medzi ktoré patria tieto body:

  1. Výmena poškodených okien, rámov a dverí včas.
  2. Robenie parapetnej izolácie.
  3. Odstráňte pleseň, hrdzu a plesne.
  4. Je potrebné zahriať balkónové dvere, čo umožní hospodárnejšie využívanie zdrojov a peňazí.
  5. Včasne natrite fasády a zakryte okná a balkónové prvky špeciálnymi antikoróznymi a vodoodpudivými činidlami.
  6. Na monitorovanie stavu vonkajšieho upevnenia na balkóne.

Správcovská spoločnosť alebo HOA sú povinní:

  1. Vykonávať časté prehliadky a prehliadky balkónov a nosných konštrukcií.
  2. V prípade poruchy alebo núdzového stavu okamžite podniknite kroky na ich nápravu.
  3. Podľa harmonogramu je potrebné vykonávať kurzy v oblasti bezpečnostného inžinierstva a racionálneho využívania lodžií a balkónov v novostavbe, v panelových domoch alebo murovaných domoch.
  4. Ak sa nájde núdzové miesto, uzavrite miestnosť, aby ste sa vyhli ľudským obetiam.

Ak sa majiteľ domu rozhodol začať opravovať staré balkóny na vlastnú päsť, potom, čo bola všetka práca dokončená, má právo požadovať, aby správcovská spoločnosť vrátila vynaložené peniaze. Na to je potrebné urobiť vzorové vyhlásenie a odkazovať na kód bývania, aby ste mohli uplatniť nárok na náhradu. V prípade zlyhania správcovskej spoločnosti musíte podať žalobu na súd. Z toho môžeme vyvodiť, že majiteľ bytu je zodpovedný za renováciu balkóna a za správcovskú spoločnosť za generálnu opravu nosnej dosky.


Opravu balkónov vykonávajú lezci, ktorí majú prístup k práci vo výškach. Môžu robiť opravy štukovej konzoly oceľových domov. Z balkóna v dome typu "Stalinka" alebo "Chruščov", pretože chudé oblasti nebude fungovať, aby sa ďalšie miestnosti. Teplý tiež nedáva zmysel. Najoptimálnejším riešením pre majiteľov bude dokončenie miestnosti plastovými panelmi s posuvným zasklením.









10 fotiek

Ako vykonávať opravy vlastnými rukami: pokyny krok za krokom

V posledných rokoch má balkón významnú úlohu pri zvyšovaní využiteľného priestoru v byte. Preto by vo svojom vzhľade a dizajnérskych riešeniach nemal prinášať zvyšok priestorov v byte. Pred začiatkom opráv je potrebné zvážiť, v ktorej miestnosti sa nachádza. Renovácia by sa mala začať iba s prihliadnutím na všetky možné nuansy a dodržanie prísneho plánu. Blízkosť kuchyne vám umožní vytvoriť na ňom rekreačnú oblasť s barom. A ísť von zo spálne na neho navrhne nápad na vytvorenie romantického rohu alebo umiestnenie toaletného stolíka s potrebným osvetlením.


Dobrým riešením by bolo vybavenie zimnej záhrady a oddychových miestností. Oprava zahŕňa vysoko kvalitné zasklenie balkóna a možno ho rozdeliť do niekoľkých etáp. Opravu je možné vykonať ručne, ale môžete prilákať špeciálny servis pre stavebné práce.

  • Poradie práce. Veľa diviť, ako začať opravy na balkóne. V prvom rade potrebujeme dobre navrhnutý projekt a odhady. V odhade sa musia jasne uviesť potrebné práce, materiál a celkové náklady práce. Nie je potrebné kontaktovať špecializovanú organizáciu, aby ste vytvorili projektantov. Potom musíte starostlivo odstrániť všetky staré kryty a priečky. Všetky povrchy by mali byť dobre kontrolované na dutiny alebo rúrky a vyčistené. Všetky práce by sa mali vykonávať postupne. Spočiatku sa vykonávajú všetky vonkajšie práce a potom interné.
  • Dovnútra. Práca začína izoláciou miestnosti špeciálnymi materiálmi a zasklením. Veľká pozornosť by sa mala venovať hydroizolácii. Často sú glazované PVC rámami. Tento materiál je podopretý svojou odolnosťou voči rôznym vonkajším vplyvom, tesnosti všetkých spojov, mrazuvzdornosti, jednoduchej údržbe a vizuálnej príťažlivosti. Odborníci odporúčajú zvoliť dvojité alebo energeticky úsporné okná s dvojitým zasklením.

Ďalším krokom je izolácia stien a podlahy. Pri zohrievaní podlahy pomocou polystyrénovej peny, ktorá sa dá položiť na podlahu dvoma spôsobmi. Je buď nalepený na podlahu, alebo je umiestnený v špeciálnom ráme z dreva. Na vrch izolácie sa umiestni list z preglejky s hrúbkou 10 mm a potom sa položí povrchová úprava. Na zateplenie stien je možné použiť aj tie isté materiály, pripájať ich len k vopred pripraveným dreveným tyčiam.

Ak majiteľ neplánuje spojiť balkón s izbou alebo kuchyňou, potom si môžete vybrať dokončovací materiál bez ohľadu na dizajn v miestnosti. Pre balkón spojený s kuchyňou alebo sálou by ste si mali vybrať materiály, ktoré sú podobné dekorácii do miestnosti. Steny na balkóne sú spravidla obložené drevenými latami. Tento materiál dodáva miestnosti extra pohodlie a teplo. Sadrokartón je ideálny pre zaujímavých vlastníkov dizajnérskych riešení. S ním môžete nielen rýchlo vyrovnať steny, ale aj vytvoriť viacvrstvové štruktúry.


























27 fotiek

Použitie ako povrchová úprava plastových panelov, možno najviac rozpočtu možnosť. Tapeta môže byť tiež pripísaná jednoduchému dokončovaciemu materiálu. Osobitná pozornosť by sa mala venovať výmene plastových dverí, nielen okien. Cez dobre vyhrievané dvere, zima nebude tak preniknúť do bytu, najmä z otvoreného balkóna. Vnútorný pohľad na balkón po dokončení všetkých opráv poteší ich majiteľov na mnoho rokov.









10 fotiek

Vonku. Pohľad na fasádu balkóna môže veľa povedať o jeho majiteľovi. Začať vykonávať fasádne práce potrebné po posúdení stavu balkónovej dosky. Pre malé chyby postačuje nový poter. Ak je deformácia závažnejšia, potom sa na vyčistenú dosku umiestni vystužená sieťovina. Zosilňovacia sieťka naliala kravatu, takže betón bol 2 krát hrubší ako sieťovina. Potom vytvoria železnú kravatu a potom sa doska spevní vzperami z profilu s otvormi pre upevňovacie prvky.

Vďaka opravám na strane ulice sa balkón dokončí. Keďže práca vyžaduje určitú výšku, je potrebné vopred pripraviť všetko vybavenie na horolezecké práce. Hlavnou podmienkou pre vykonanie takejto práce je prísne dodržiavanie bezpečnostných predpisov.

Opravárenské práce sa vykonávajú pred alebo na zasklení balkóna. Výber materiálu pre exteriérové ​​dekorácie je dôležité zvážiť vlastnosti jeho prevádzky. Povrchová úprava by mala byť odolná voči rôznym poveternostným podmienkam. Okrem toho je potrebné vziať do úvahy skutočnosť, že exteriér balkóna by mal zodpovedať celkovému farebnému prevedeniu bytového domu.

Moderné materiály sa v podstate používajú na balkón:

  1. Plastové alebo vinylové stenové obloženie je celkom možnosť rozpočtu pre terénne úpravy balkóna. Medzi jeho výhody patrí primeraná cena, atraktivita materiálu, jednoduchá inštalácia a vyžaduje minimálnu dobu inštalácie.
  2. Vlečka podľa väčšiny odborníkov je považovaná za najlepšiu voľbu pre balkón. Dlhodobo si zachováva vizuálnu príťažlivosť. Veľmi ľahko sa čistí, pretože sa na ňom trochu usadzuje prach a nečistoty. Vyznačuje sa vysokou ekologickosťou, požiarnou bezpečnosťou a veľkým množstvom farebných riešení. Inštalácia vlečky bude vyžadovať viac skúseností a zručností, ako dyhovanie plastovými panelmi.
  3. Profesionálna podlaha alebo profesionálny list je pozinkovaná vlnitá oceľ. Je to dobrý materiál pre realizáciu balkóna zvonku. Profilované, alebo skôr, jeho listy môžu byť rôznych veľkostí a majú bohatú paletu farieb. Medzi jeho nesporné výhody patrí nízka hmotnosť, dobré technické vlastnosti, dlhá životnosť a estetický dizajn. Inštalácia tohto materiálu je pomerne jednoduchá, takže opravu pomocou profilovaného plechu je možné vykonať ručne.

Komplexná oprava balkóna zvonku zahŕňa prípravu povrchu na obloženie vybraného materiálu.

  1. Musíte začať s čistením základne balkóna a odstrániť zábradlie a staré krytiny na ňom.
  2. Je potrebné dôkladne odstrániť hrdzu na kovových predmetoch a potom všetko dobre premiešať.
  3. Odstráňte nezrovnalosti a vyrovnajte základňu betónom.





Potom sa vykoná inštalácia laty, ktorá sa následne upevní na povrchovú úpravu materiálom zvoleným na konečnú úpravu. Niektoré rodiny radšej kontaktovať službu pre opravu balkónov, a niektorí to sami. Na hornom poschodí sa často vyskytuje problém netesnosti strechy. Často prúdi na jeseň a na jar, keď sa topí sneh. Túto nepríjemnú situáciu je možné korigovať pomocou priezorov a dodatočnej podlahy na streche. Majiteľ bytu by mal spolu s HOA alebo správcovskou spoločnosťou skontrolovať kvalitu odliatkov pre vodovodné a kanalizačné potrubia.

Ak chcete začať opravy od nuly, aby sa v novej budove, keď v celom byte bola hrubá úprava. Je lepšie ho opraviť na konci alebo spolu s priestorom, ku ktorému je priľahlý. Mnohí po zohriatí balkóna položili časť steny a získali malú miestnosť s oknom. Vďaka plastovým oknám na ňom bude teplo a útulné. Taký malý priestor nestačí na vytvorenie oddychovej miestnosti, ale pre štúdiu je dokonalý.

Pre izbu v kombinácii s balkónom takáto recepcia umožní využitie ďalšieho priestoru. Ak je kuchyňa a balkón sú kombinované, potom je možné úplne oddeliť varenie a jedálenský priestor a vytvoriť malú jedáleň s krásnym výhľadom.









10 fotiek

projekty

Mnohí dizajnéri vytvárajú skutočné majstrovské diela štýlu, dokonca aj v tých najmenších priestoroch. Zvážte najtypickejšie projekty na opravu a dekoráciu plochy balkóna.

  • Za 9 metrov štvorcových. m. Docela slušný priestor na realizáciu najkreatívnejších nápadov. V moderných dizajnérskych projektoch môžete dokonca nájsť prestavaný balkónový priestor pre mini posilňovňu alebo práčovňu. Но для таких креативных решений порой необходимо не только достаточное количество финансовых средств, но и соответствующие разрешения. Балкон является отличным местом для того, чтобы использовать предметы обихода, которые сделаны своими руками. Из строительных поддонов при желании получатся очень умильные лавочки.Je teda možné nielen zachrániť, ale aj vytvoriť jedinečný štýl miestnosti.

Na balkóne 9 m2. metre sa zmestia na rohové pohovky, ktoré majú zásuvky v spodnej časti a budú slúžiť ako vynikajúci skladovací systém. Návrhári odporúčajú racionálne používať každý meter balkóna. Pod okenným parapetom po celej stene môžete urobiť police, na ktorých bude umiestnený dosť veľký počet potrebných detailov. Dvere - priehradky pomôžu skryť miesto skladovania a esteticky pozerať do miestnosti.






V takom balkóne sa celkom úspešne prispôsobí vstavaná skriňa zo stropu na podlahu. V každom prípade stojí za to dať prednosť svetelným modelom, ktoré vizuálne nezakrývajú už aj tak úzky priestor. Zrkadlové povrchy na nábytku pomôžu, aby bol nábytok vzdušnejší a svetlejší.

  • Na 6 metrov je perfektná možnosť s posuvnými oknami, ktoré neunavia úzky priestor. Najobľúbenejšou možnosťou na uloženie vecí na balkón sú regály. Hodia sa perfektne na stenu a nezaberajú veľa miesta.

Na 6 štvorcových metroch sa dokonale hodí malá pohovka. A dať útulný vzhľad tejto rekreačnej oblasti pomôže izbové rastliny a roztomilé čačky. Okrem toho je to ideálna veľkosť pre organizovanie pracovného priestoru na balkóne. Je možné použiť malú konzolu ako povrch pre pracovnú plochu, stoličku a pár políc na ukladanie dokumentov nezaberie veľa miesta.


Vynikajúcim dizajnovým projektom môže byť usporiadanie rohu na čítanie alebo vyšívanie na balkóne. K tomu potrebujete police na knihy, pohodlnú stoličku alebo gauč, ako aj dobré osvetlenie. Veľmi populárne sú projekty na vytvorenie jedálenského priestoru na balkóne. Ak sa pohľad z okna otvorí na panorámu lesa, rieky alebo mesta, potom by ste mali túto príležitosť určite využiť.

Šírka lodžie vám umožní inštalovať kompaktný stôl a stoličky. Môžete nainštalovať lištu, ktorá bude slúžiť ako pokračovanie parapetu. Veľmi často, okrem populárnych techník dizajnu, ktoré znamenajú svetlé farby a správne osvetlenie, musíte urobiť nábytok na objednávku. Nie vždy budú štandardné rozmery vhodné na balkóne 6m2.

  • Skladací nábytok je ideálny pre šikmý balkón, aby sa ušetrilo miesto. Nezabudnite na steny, ktoré môžu byť zdobené fotografiami, rámami alebo magnetmi z výletov. Na takom balkóne by bolo skvelým nápadom zorganizovať zimnú záhradu. Neštandardné priestory môžu byť zdobené svetlým a elegantným doplnkom v podobe vankúšov, prikrývok a kvetov. Na balkóne s šikmým dizajnom sa perfektne hodia malé stoličky a stôl alebo malá pohovka s miestom pre veci. Na dekoráciu stien a podlahy je najlepšie použiť krémové farby.
  • Pre balkón s šírkou 3 metre je more rôznych variácií. Urobiť tento priestor nie je ťažké. To môže ubytovať nafukovacie lôžko s horou svetlých vankúšov, ktoré budú slúžiť ako prístelka alebo čítanie kútik. Táto oblasť sa ľahko premení na malú obývaciu izbu s pohovkou, kreslami a malým stolíkom. Steny môžu byť zdobené fotografiami v rovnakom štýle alebo s rôznymi reprodukciami.





7 fotiek

recenzia

Oprava balkóna podľa názoru väčšiny majiteľov domov je dosť nepríjemná, ale výsledok stojí za to. Vykurovaný priestor sa dá ľahko zmeniť na obývaciu izbu, knižnicu, pracovňu alebo telocvičňu. Výsledok poteší majiteľov na jeden rok. Väčšina majiteľov domov vykonala externé opravárenské práce v spolupráci so správcovskou spoločnosťou a koordinovala všetky povolenia na prestavbu. Ako výsledok, z chátrajúce a fúkané balkón docela pokojne dostaneme ďalšiu užitočnú miestnosť v byte.


Zaujímavé nápady interiérového dizajnu

Niekedy návrhári ponúkajú veľmi kreatívne a neštandardné projekty pre návrh balkóna. Pre slnečnú stranu sú perfektné trávovo zelené gama tóny. Rohová pohovka bude slúžiť ako vhodné miesto na oddych. Neobvyklé lustre na reťazi a zrkadlové plochy dodajú vášmu balkónu jedinečný štýl. Jemné koberce jemne - striebro zjemňuje nepokoj zelených farieb. A samozrejme, dizajn bude vyzerať nedokončený bez živých kvetov v kvetináčoch.

Balkón v kombinácii s izbou alebo kuchyňou vyzerá krásne a nezvyčajné. Pre chodbu s balkónom je výbornou voľbou organizácia pracovného priestoru. Jemný piesok, biele a zelené tóny sa prelínajú s dizajnom balkóna a vytvárajú jediný štýl a pocit jedného priestoru.

Zaujímavé príklady kombinovanej haly a balkóna sú celkom bežné. Veľký oblúk, lemovaný mozaikou a imitáciou prírodného kameňa, ktorý spája obývaciu izbu s balkónom, sa premení na štúdiu, čím sa stane štýlovým riešením. Ľahký nábytok a pozlátenie na tapete prispeje k dizajnu orientálneho luxusu a jasu.










11 fotiek

Zanechajte Svoj Komentár