Populárne Príspevky

Redakcia Choice - 2020

Fázy prestavby a ako ju legitimizovať

Veľmi často majitelia mestských metrov štvorcových, ktorí chcú zmeniť svoj životný priestor, uchýliť sa k prestavbe. V tomto ohľade sa priestory výrazne rozširujú, ale existuje riziko, že sa budova zrúti, a aby sa tomu zabránilo, vyžaduje sa úradné povolenie. Tento problém sa pokúsime pochopiť.

Čo je povolené a čo je zakázané?

Ak vykonávate väčšie opravy v bytovom dome, musíte sa riadiť Kódexom bývania, má špeciálnu časť venovanú tejto problematike. Podľa Zákona o bývaní je striktne zakázané búranie nosných konštrukcií, vrátane čiastočného zničenia. Nosné steny nie je možné riediť, môže to negatívne ovplyvniť štruktúru celého bytového domu. Mimochodom, skôr, než začnete robiť opravy, musíte starostlivo preštudovať list pre byt. Nosné steny sú spravidla označené hrubou čiarou alebo špeciálnym tieňovaním.

Váženie nosných konštrukcií nie je povolené bez povolenia regulačného orgánu.

Existuje zákaz používania všeobecnej domácej komunikácie v ich vlastnom záujme. Napríklad pripojenie vody ohrievanej podlahy k výstupu ústredného kúrenia alebo kúrenia na lodžiu. Takéto činnosti môžu viesť k zvýšenému zaťaženiu centrálneho systému, v tejto súvislosti môžu niektorí nájomníci stratiť vodu v kohútiku.

Rušenie vetracích systémov je prísne zakázané.To platí aj pre potrubia, cez ktoré cirkuluje voda. Prerušenie prívodu plynu nie je povolené. Treba však mať na pamäti, že môžete čiastočne demontovať stenu kuchyne, ale iba ak používate elektrický sporák, nie plynový sporák. Je tiež možné namontovať ďalší otvor typu okna a typu dverí.

Legislatíva neumožňuje zvýšenie plochy nebytových priestorov, ako je sklad alebo chodba, na úkor obytných priestorov. Faktom je, že Bytový zákon jasne predpisuje zábery na osobu - 8 metrov štvorcových. m, ktoré nie je možné znížiť. Mimochodom, vykurovanie a osvetlenie v tejto legislatíve platí priamo pre obytné priestory. Je neprijateľné, že izby sú ponechané bez svetla alebo kúrenia.

Neinštalujte kanalizačný systém nad obytné priestory susedov nižšie. Kúpele, umývadlá a sprchy by preto nemali meniť ich polohu. Zároveň umožnila rozšírenie kúpeľne kvôli skladovacím priestorom a chodbám.

Je zakázané spájať byty nachádzajúce sa na rôznych podlažiach demoláciou alebo čiastočnou demoláciou podláh. Obyvatelia prvých poschodí nie sú schopní vybaviť pivnicu pod balkónom a pridať ďalšie izby. V miestnostiach je neprijateľné stavať deliace steny z pevných materiálov. Je zakázané demontovať technické skrine, nie je ani dovolené lepiť na technické skrine s tapetami, pretože to zablokuje prístup k potrubiam a meradlám.

Nie je potrebné koordinovať vymaľovanie - montáž stien, stropu, lepenia alebo natierania stien, výmena vnútorných a vonkajších dverí. Demontáž vstavaného nábytku je povolená za predpokladu, že v byte neboli vytvorené žiadne nové izby.

Satelitné antény, siete proti komárom a klimatizačné zariadenia sú povolené, ale je potrebné mať na pamäti, že na obecnej úrovni sa môžu uplatňovať určité obmedzenia.

Vo väčšine prípadov nie je potrebné žiadne povolenie na zasklenie balkóna, demontáž dverí, montáž ľahkých priečok, ktoré nemajú vplyv na strop.

Pri vykonávaní nasledujúcich prác je potrebné do technického pasu zahrnúť zodpovedajúce značky:

  • Náhradné inštalatérske práce.
  • Usporiadanie kúpeľní a kuchýň.
  • Preinštalovanie rôznych zariadení vrátane plynového a vodovodného typu.
  • Výmena alebo položenie napájacieho zdroja.

Aké opatrenia si vyžadujú koordináciu?

Sanácia je inštalácia sprchovacieho kúta namiesto vane, pretože táto práca zahŕňa prenos rúrok, výleviek, ako aj dodatočnú organizáciu odvodnenia vody. Takýto neautorizovaný zásah do systému všeobecného domu sa vykonáva až po povolení.

Ak je v panelovom dome inštalovaný plynový systém, výmena dosiek za elektrickú vyžaduje koordináciu.

V tomto prípade je potrebné vopred zvážiť všetky výhody a nevýhody takejto výmeny, či to bude výhodné, či bude možné ušetriť.

Apartmány, v ktorých sa nachádzajú balkóny alebo lodžie, možno teoreticky rozšíriť o demontáž balkónového bloku a časti steny. Ale na to musíte zavolať špecialistu, ktorý musí zhodnotiť situáciu a rozhodnúť, či takýto zásah a expanzia povedú k následkom, v ktorých susedia dostanú menej tepla. Ak sa obavy potvrdia, potom nasleduje odmietnutie.

Pri re-plánovanie stalinka alebo brezhnevka, je možné kombinovať dlhé chodby s jedným z miestností, zjednotiť kuchyňa a obývacia izba alebo kuchyňa a chodba - existuje veľa možností, ale to bude vyžadovať povolenie. O možnostiach fúzií budeme hovoriť v nasledujúcich častiach.

Špeciálne funkcie

Zjednodušene povedané, prestavba je zmena v plánovaní, ktorá vyžaduje povolenie. S cieľom zistiť, ktorý konkrétny orgán tento postup schvaľuje, je potrebné kontaktovať príslušnú okresnú správu s príslušnou žiadosťou.

Po objasnení všetkých otázok je potrebné pripraviť dokumenty:

  • Originál alebo notársky overená kópia listu vlastníctva.
  • Registračné osvedčenie pre byt.
  • Usporiadanie podlahy.
  • Vysvetlenie.
  • Dokončená aplikácia s uvedením plánovanej práce.
  • Plán projektu

Mimochodom, môžu byť problémy s prestavbou starých budov, pretože niektoré domy majú kultúrnu alebo historickú hodnotu. V tomto prípade budete potrebovať špeciálne odborné znalosti.

Dnes mnoho spoločností vyvíja projektový plán, ale stojí za zmienku, že za svoje služby berú veľa peňazí. A niektorí dokonca ponúkajú prácu na kľúč, v tomto prípade spoločnosť sama odovzdá balík dokumentov dozornému orgánu v mene zákazníka.

Ako sa pripraviť?

S cieľom zachrániť niektorých ľudí nezávisle vypracovať plán pre budúci projekt. Pre vzorku môžete mať plán projektu priateľov, príbuzných alebo plán, ktorý nájdete na internete. V typických domoch by spravidla malo byť umiestnenie miestností a rozmery priestorov rovnaké. Ale najlepšia voľba je považovaný za pôvodný plán bytu, pretože už má nosné steny, komunikácie a presné rozmery.

Ak je puzdro neštandardné, alebo nie je pôvodný plán, potom musíte vykonať všetky merania sami, je dôležité správne určiť nosné steny, nájsť vetranie

Mimochodom, môžete obnoviť dokumenty kontaktovaním ZINZ.

Následne sa demontované plochy - steny, priečky aplikujú červeným perom a inovácie sú označené zelenou farbou. Je potrebné uviesť výslednú plochu nových priestorov. Majte na pamäti, že maximálny nárast plochy by nemal prekročiť 25 percent, inak sa vydá odmietnutie.

Je potrebné si uvedomiť, že Komisia neberie do úvahy plochu bytu, môže byť aspoň 30 metrov štvorcových. m, najmenej 64 metrov štvorcových. m, výpočty pevnosti, tepelného výpočtu a súladu s normami kódexu bývania.

Prečo potrebujete projekt?

Bohužiaľ, nie všetci ľudia majú technické zmýšľanie, v tomto ohľade sa domnievajú, že náčrt budúceho projektu by mal vykonávať odborník. Toto je ich právo, a to najmä preto, že predsedníctvo projektu pozná mnohé nuansy, ktoré je potrebné zohľadniť pri vypracúvaní návrhu plánu. O nich cudzinci vedieť, a nie nevyhnutne.

Okrem iného projektová spoločnosť pri zostavovaní plánu zohľadňuje architektonický vzhľad mesta. Ako už bolo spomenuté, v niektorých obciach je zakázané vysielať satelitné antény a klimatizačné zariadenia na domoch nachádzajúcich sa v blízkosti turistických trás. A pretože akékoľvek moderné bývanie je nemysliteľné bez výhod civilizácie, budete musieť nájsť cestu von z tejto situácie.

Tak napríklad v monolitickom dome, dokonca aj vo fáze výstavby, môže byť zavedený systém káblovej televízie alebo drôty internetových operátorov poskytujúcich prístup k IPTV. Vďaka tomu je možné odmietnuť satelitné vybavenie.

Odborníci v projekčnej kancelárii, vo fáze vypracovania plánu, môžu objektívne posúdiť situáciu a vykonať vlastné opravy.čo bude mať pozitívny vplyv na schválenie a inšpekcia bývania vydá povolenie na prestavbu. Je tiež dôležité, aby samotná projekčná spoločnosť koordinovala sanáciu s Rospotrebnadzor, požiarnym inšpektorátom, SES a architektonickým a plánovacím oddelením.

Podmienky posudzovania a dôvody zamietnutia

Podľa článkov zákona o bývaní je na posúdenie žiadosti pridelených najviac 45 dní. Počas tejto doby zamestnanci dozorného orgánu študujú dokumenty vrátane plánu budúcej prestavby a porovnávajú ich so súčasnými predpismi.

Majte na pamäti, že zákon ustanovuje úhradu štátneho poplatku za vydanie nového technického pasu. Bohužiaľ, legalizácia prestavby nie je lacná, ale môžete si byť istí, že nebudú žiadne negatívne dôsledky. Patrí medzi ne zaplatenie pokút za nelegálnu obnovu.

Po uplynutí tohto obdobia vydá inšpekcia bývania buď povolenie alebo výnimku.

Dôvody odmietnutia môžu byť tieto porušenia:

  • Interferencia s integritou vonkajších stien.
  • Inštalácia podlahového vykurovania.
  • Prenos vodovodných systémov, v dôsledku čoho sú kúpeľne alebo kuchyne umiestnené nad obytnými priestormi susedov.

Akékoľvek odmietnutie sa môže pokúsiť zrušiť prostredníctvom súdu, ale odborníci s cieľom ušetriť peniaze a čas odporúčajú uchýliť sa k príprave nového návrhu plánu, ktorý zohľadní všetky pripomienky.

Niektorí ľudia, vedome alebo nevedome, najprv vykonajú veľké opravy a potom sa ho pokúsia legitimizovať.

Ale pamätajte, že sa snažíte zachrániť týmto spôsobom, môžete naraziť na problémy.

Ako legalizovať?

Ako už bolo spomenuté, legalizáciu prestavby možno uskutočniť buď kontaktovaním orgánu dohľadu s dokumentom alebo prostredníctvom súdu. Stojí za zmienku, že v meškaniach bývanie inšpekcie, aby nedošlo k preťaženiu okresných súdov, často ide na stretnutie s obyvateľmi, ktorí urobili neoprávnené prestavby a otázky umožňuje. V tomto prípade však hovoríme o jednoduchých intervenciách, vo všetkých ostatných prípadoch vzniknú súdne konania a pokuty.

Uvedenie do prevádzky, v ktorom boli demontované nosné steny, je prísne zakázané. Žiadny inšpektor bývania nebude mať takéto riziko, je plný kolapsu podláh a možno aj celého vchodu.

Izby, ktoré prešli prestavbou, musia byť legalizované, až potom môžete predať, darovať alebo zdediť byt. Preto, aby oneskorenie tejto otázky nestojí za to.

Dokumenty môžete odoslať do multifunkčného centra - MFC. Majte na pamäti, že ak je v byte zaregistrovaných niekoľko ľudí, potom sa vyžaduje vyhlásenie o súhlase s prestavbou z každého z nich. S po ruke všetky vyššie uvedené papier, nezabudnite na technický záver, ktorý sa týka bezpečnosti sanácie. Nezabudnite obdržať potvrdenie o prijatí dokumentov.

V niektorých prípadoch, ak nie je dokument, dozorný orgán, SES, požiarny inšpektorát alebo Rospotrebnadzor ho môžu nezávisle vyžiadať poštou oddelenia.

Dôsledky neoprávnenej zmeny

Štát umožňuje legalizáciu prestavby a zaslanie žaloby na súd. Aby ste to mohli urobiť, musíte mať k dispozícii odmietnutie schválenia rozsiahlej opravy Žiadosť sa podáva na okresnom súde zaoberajúcom sa správnymi deliktmi. Toto musí byť vykonané do 90 dní od prijatia odmietnutia. Nezabudnite zaplatiť štátnu povinnosť.

Často sa však kontrolný orgán odvoláva na súd, pričom usudzuje nasledujúce korpus delicti - nelegálne preplánovanie a pravdepodobnosť poškodenia majetku na celom pozemku, vrátane systémov vetrania, plynu alebo vody.

Súd bude musieť zdokumentovať, že kapitálové opravy neovplyvňujú práva a záujmy susedov, nevytvárajú nebezpečenstvo pre ich život a zdravie a že sa vykonávajú v súlade so stavebnými a legislatívnymi aktmi.

Rozhodnutie súdu bude smerovať buď na splnenie zákonných požiadaviek inšpekcie bývania, alebo súd bude vyžadovať technickú expertízu na preukázanie majiteľa bytu.

Zoberme si, že finančná záťaž vyšetrenia pripadá osobe, ktorá podala návrh na súde.

V prípade súdneho rozhodnutia v prospech žalovaného je potrebné, na základe rozhodnutia súdu, prejsť na katastrálny úrad, aby vykonal opravy a legalizovať obnovu. Ale musíte čakať na termín na odvolanie. Zvyčajne sa rovná mesiac.

Katastrálny špecialista pripravuje nový technický pas, s ktorým je potrebné obrátiť sa na katastrálny úrad a Federálny register štátneho registra. Podľa platnej legislatívy bude potrebné úpravy vykonať určité obdobie, po ktorom môžete s majetkom voľne nakladať.

Typy a možnosti

Rekonštrukcia spravidla zahŕňa zjednotenie jednej miestnosti s druhou v dôsledku úplnej alebo čiastočnej demolácie stien. Takéto zmeny si vyžadujú koordináciu. Ale napríklad priechodné miestnosti, ktoré sa tiež nazývajú „prívesom“ alebo „električkou“ v „Chruščove“, sú najčastejšie oddelené priečkami.

Priečka môže byť postavená z kovového rámu plášťa s listami sadrokartónu, ale v tomto prípade, takéto prestavba nevyžaduje povolenie.






Často majitelia mestských štvorcových metrov demontovali balkónové bloky a časť steny pod nimi. Vďaka tejto technike je možné pripojiť lodžiu a miestnosť, a tak ju rozšíriť. Na vykurovanom balkóne si môžete zorganizovať pracovisko, dať toaletný stolík alebo písací stôl.




Apartmány, populárne označované ako "vesty", majú izby umiestnené oproti sebe, respektíve, a okná v týchto izbách čelia rôznym smerom. Ako alternatívu k prestavbe, môžete si všimnúť inštaláciu dverí alebo okna spájajúce kuchyňu a miestnosť, ale len pod podmienkou, že v miestnosti nie je nainštalovaný plynový sporák, ale elektrický.

V lineárnom usporiadaní sú všetky miestnosti umiestnené na tej istej strane. V lete, tento byt je takmer nemožné vzduchu.


Predtým, ako navrhnete budúci byt, pozorne si prezrite existujúce skúsenosti. Bohužiaľ, niektorí ľudia to preháňajú a prelomením dverí vytvárajú "nádvorie". Majte na pamäti, že aspoň spálňa by mala mať dvere, pretože to je priestor pre súkromie.



Majitelia 3-izbového bytu a majitelia štvorizbového bytu majú tendenciu modernizovať svoje bývanie vytvorením štúdia. Na jednej strane je to výhodné - kombináciou kuchyne s obývacou izbou sa stráca extra rozruch spojený s rozptylom jedla. Toto je veľmi dôležité v prípadoch, keď sú hostia často. Ale na druhej strane treba mať na pamäti, že demolácia múru je nepríjemný proces, môže trvať niekoľko týždňov. Počas tejto doby bude v byte hluk, prach a nečistoty.

Zvážte viac možností pre prestavbu rôznych bytov.

Jedna izba

Mohlo by sa zdať, čo sa dá urobiť s jednoizbovým bytom, ak patrí do rodiny, ktorá má malé deti? Úloha s takýmito podmienkami sa rieši len prerobením jednoizbového bytu na dvojizbový byt.

Vo väčšine prípadov stačí nainštalovať oddiel a zónu v miestnosti. K tomu môžete potrebovať tapetu inej farby alebo maľovať určitý odtieň. Priečky môžu byť plastové, kované vo forme záclon alebo záclon. Ale najčastejšie sú vyrobené z matného skla. V tomto prípade sú vybavené špeciálnym mechanizmom, ktorý umožňuje pohyb dverí s miernym pohybom ruky.






Pre staršie deti, dizajnéri radia zónovanie ich rohu s pomocou pódia. Majte však na pamäti, že pódium výrazne znižuje výšku miestnosti, ale zároveň môže byť vybavené zásuvkami, skrinkami - dodatočným úložným priestorom.




Ak chcete ušetriť, môžete zónu umiestniť do miestnosti pomocou rôznych podlahových krytín, je prípustné položiť svetlý laminát do detskej izby a podlahovú dosku v hlavnej miestnosti. Moderné tmely môžu maskovať spoje medzi rôznymi nátermi do takej miery, že sú takmer neviditeľné.


Nie je potrebné žiadne povolenie na výstavbu stien z kovového rámu lemovaného listami sadrokartónu. Pri výbere tejto možnosti, môžete nielen rozdeliť miestnosti, ale aj vložiť cez to s tapetou alebo maľovať.

Trochu radu: ak používate sklolaminát, potom tapetovanie je rýchlejšie.




Alternatívne môžete odporučiť dosku z tehál alebo drážok. Doska s drážkou na pero a drážku je novinkou na stavebnom trhu, ale je prekvapujúce, že jej konštrukcia je lacnejšia ako tehlová, a zároveň jej inštalácia je rýchlejšia a jednoduchšia. Для нее не требуется металлический каркас, соединение выполняется при помощи клея.

Napriek tomu, že hrúbka dosky je približne päť centimetrov, hlavnou nevýhodou GWP je, že je vyrobená zo sadry, preto sa neodporúča inštalovať v miestnostiach s vysokou vlhkosťou - v kúpeľniach, v kuchyniach.



Jedna spálňa

V apartmánoch s dvoma spálňami môžete kombinovať kuchyňu a obývaciu izbu. Vďaka tomu sa priestor opticky rozširuje. A ak presuniete jedálenský kút do obývačky, potom v kuchyni bude viac miesta. To je veľmi dôležité pre tých ľudí, ktorých kuchynské apartmány sú malé. Uvoľnený priestor môže byť použitý na pohyb, teda prechod z umývadla do chladničky alebo na pracovný priestor nebude mať bariéru v podobe kuchynského stola.




Okrem toho môžete kombinovať izbu a chodbu alebo kuchyňu na úkor špajze s chodbou. Na to je potrebné odtrhnúť časť steny. Najjednoduchšie je zbúrať sadrokartónové steny, najmä ak boli postavené v sovietskych rokoch. V tom čase sa kovový rám prakticky nepoužil, takže sa dá ľahko demontovať. Ale ak oprava bola vykonaná pred niekoľkými rokmi, potom sadrokartónové dosky je stanovená na skrutky, ktoré sa ľahko otáčať pomocou skrutkovača. Rozoberie sa iba kovový profil.



Ťažšia je situácia pri demontáži tehlovej alebo železobetónovej steny, je potrebné mať na pamäti, že ak je hrúbka steny vyššia ako 120 mm, potom je ložisko.

Od náradia sa bude vyžadovať dierovač, páčidlo, kladivo, uhlová brúska, navyše môžete použiť sťahovák na nechty a sekáč. Na demontáž dreveného podstavca bude potrebný sťahovák na nechty.



Aby sa predišlo úrazu elektrickým prúdom, je miestnosť vopred vypnutá. Elektrické rozvody môžu prebiehať vo vnútri stien, a nájsť, musíte sa pozrieť na usporiadanie káblového systému. Kábel zvyčajne prechádza cez vypínače a zásuvky, keď študoval stenu a našiel drôt, je potrebné ho vziať a izolovať konce.

Podobné činnosti sa vykonávajú pri prívode vody - stúpačka je zablokovaná, brúsky odrezané rúry a ich konce sú uzavreté zátkami.

Nábytok, spotrebiče a dekoratívne prvky musia byť pokryté hustým materiálom, môže ísť o nepotrebný prikrývku, polyetylén alebo rôzne handry. Toto sa robí preto, aby sa prach a nečistoty nepokazili.

Posledným krokom v postupných pokynoch v prípravnej fáze je demontáž soklov, tapiet, farieb, vnútorných dverí. Pokiaľ ide o skladovaciu miestnosť, musí byť ponechaná jedna škatuľa, ktorej steny budú nakoniec demolované perforátorom.


Majte na pamäti, že cementový prach je škodlivý pre ľudské zdravie, preto je potrebné dodržiavať bezpečnostné opatrenia a používať osobné ochranné prostriedky - ochranné okuliare, respirátor, rukavice a špeciálne oblečenie.

Z bezpečnostných dôvodov demontujte stenu od začiatku. V tomto prípade nenastáva pravdepodobnosť kolapsu. Odborníci odporúčajú šrotovanie v malých súčiastkach, vďaka čomu sa dajú kusy ľahko prepravovať. Podobné kroky môžu byť potrebné pri rozširovaní dverí.

Povrch musí byť navlhčený vodou, v takom prípade sa prach usadí a nerozptýli po celom byte. V železobetónových konštrukciách je kotva rezaná uhlovou brúskou.

Ak sú priečky v miestnosti vyrobené z tehál, musíte sa najprv dostať do švu. Pomocou sekáča a kladiva sa prvá tehla vyrazí, postupnosť činností sa opakuje, až kým sa práca neukončí.

Tri izby

Okrem možnosti prestavby vyjadrené skôr, pre trojizbový byt, návrhári odporúčajú kombináciu lodžií alebo balkónov z jednej z izieb. Táto akcia, na jednej strane, môže výrazne zvýšiť priestor, a to je obzvlášť dôležité pre malé byty, a na druhej strane, môžete organizovať pracovné alebo rekreačné oblasti na balkóne.






Žiaľ, nie je možné priviesť na balkón radiátory, je to zakázané zákonom. Preto skôr, ako začnete demontovať balkónové bloky a steny, budete musieť glazúrovať lodžiu. Je veľmi dôležité používať trojkomorové okno s dvojitým zasklením a plastový päťkomorový profil v rovnakom čase, ale takáto konštrukcia urobí základňu ťažšou a môže potrebovať spevnenie.


Ako izolácia sa môže použiť minerálna vlna, expandovaný polystyrén, extrudovaná polystyrénová pena alebo polyetylénová pena. Minerálna vlna je prírodný materiál, to je kameň, troska a sklolaminát. Minwatu sa ľahko inštaluje, ľahko sa narezáva bežným kancelárskym nožom. Minerálna vlna si dokonale zachováva teplo a nedovoľuje, aby do miestnosti vnikali iné zvuky, a to je veľmi dôležité, ak má balkón výhľad na príjazdovú cestu.



Majte na pamäti, že so sklenou vatou musíte pracovať v osobných ochranných prostriedkoch, inak môže spôsobiť svrbenie a podráždenie nielen kože, ale aj slizníc.

Peny nepôsobia negatívne na ľudské zdravie, ale je ľahké ich strihať a zostavovať. Má dobré vlastnosti pohlcujúce hluk, udržuje teplo. Práca s týmto materiálom umožňuje vyrovnať povrch tak, aby ďalšie maľovanie alebo lepenie stien nespôsobovalo ťažkosti.

Extrudovaná polystyrénová pena a polyetylénová pena sú novými produktmi na stavebnom trhu. Ten, mimochodom, má ďalšiu fóliovú vrstvu, v dôsledku čoho sa teplo dlhodobo skladuje v interiéri.


Po zvolení izolácie bude potrebné demontovať drevenú podlahu, odstrániť zvyšnú farbu, betón alebo cement a očistiť povrch od nečistôt a nečistôt. Je veľmi dôležité používať nielen vlhkú handričku, ale aj vysávač. Po vyčistení je potrebné opraviť praskliny. Ak sú trhliny malé, rozprestierajú sa na centimeter, potom sa naleje tesniaca hmota alebo špeciálny roztok. A medzera medzi stropmi musí byť utesnená penou.

Po vysušení sa nadbytok odstrihne stacionárnym nožom a povrch sa ošetri základným náterom.

Ďalším krokom je položenie hydroizolačnej vrstvy.

Strešný materiál, špeciálna impregnácia alebo tekutá guma môžu pôsobiť ako hydroizolácia. Voľba bude závisieť len od základu - ak je betón, potom sa použije impregnácia, a ak je kachľová - guma.


Postupne izolovaný strop, steny a podlaha. Upevnite izoláciu drevenými lamelami a listami sadrokartónu. Na nich sa následne upevní povrchová úprava. Ako povlak sa môžu použiť drevené dosky alebo preglejky, na ktoré sa neskôr lepidlo prilepí. Fixácia je povolená aj na kovovom profile.


Odborníci odporúčajú infračervené podlahové vykurovanie. Ľahko sa inštaluje a spotrebuje málo energie. Vzhľadom k tomu, loggia nemá veľké veľkosti, jeho inštalácia nebude trvať veľa času. Ale predtým, ako boli demontované balkónové bloky a časť steny, tento proces už bol opísaný skôr, takže nemá zmysel zastaviť sa tam.


Je dôležité vedieť, že v niektorých sériách typických domov sú prahy súčasťou spodnej dosky, preto je jej demontáž prísne zakázaná. V tomto ohľade sa návrhárom odporúča, aby vytvorili malé pódium. V monolitických domoch môže byť prah odstránený, neovplyvňuje tepelnoizolačné vlastnosti alebo celistvosť budovy.

Bohužiaľ, nie všetci ľudia sa podarí odstrániť podokennú jednotku, v takýchto prípadoch sa odporúča použiť tento priestor na montáž akvária alebo barového pultu. A pri organizovaní zimnej záhrady môže byť parapet zaliate rastlinami.






Štyri izby

Ale predovšetkým si môžete uvedomiť svoje fantázie vo viacpokojovom byte. Ide o kombináciu chodby so špajzou na vytvorenie veľkej chodby a kuchyne z obývačky na premenu miestnosti na štúdio a demontáž balkónového bloku a pripojenie tejto zóny k jednej z izieb a kombináciu kúpeľne s WC.

Zanechajte Svoj Komentár