Populárne Príspevky

Redakcia Choice - 2019

Rozloženie "brezhnevka": popis a štandardné možnosti

"Brezhnevka" - typické domy, ktoré sa objavili v našej krajine v polovici 60. rokov za vlády L. I. Brežneva a nahradili "Chruščov". Ide o veľmi bežný typ bývania, ktorý nevyžaduje opis: nie je jediné mesto, kde by nebolo možné vidieť budovy tohto typu.



Špeciálne funkcie

"Brezhnevka" aktívne vybudoval až do konca 80. rokov, ale aj v našej dobe, niekedy počas výstavby, tento typ bývania je braný ako základ.

Na samom začiatku, rovnako ako "Chruščov", "Brežnevka" mal 5 poschodí, ale postupne začal objavovať 9, 10-príbeh, a dokonca aj 14-a 17-podlažných domov. „Brezhnevki“ boli postavené hlavne z panelov, menej často sú k dispozícii tehlové a blokové verzie.


Výhody a nevýhody

"Brezhnevka" je vylepšená verzia "Chruščov". Apartmány sa stali väčšie. Ak je minimálna plocha "Chruščova" 31 námestí. m, potom v "brezhnevka" sa zvýšil na 33 metrov štvorcových. m. Maximálna plocha v 4-izbových bytoch by mohla dosiahnuť 76 metrov štvorcových. m.

Vo viacpodlažných budovách sa v nich objavili výťahy a odpadové šachty, čo výrazne zvýšilo komfort bývania v týchto domoch. Odhadzovanie odpadkových sklzov môže spôsobiť nepríjemné pachy, hmyz a hlodavce.



Ak hovoríme o dizajne, v „Brežnevke“ nielen vonkajšie steny domu (ako v „Chruščove“), ale aj steny medzi bytmi sa stali nosnými, čo na jednej strane dodalo budove väčšiu stabilitu, a na druhej strane to sťažilo ako Nosné steny sú zakázané.

Ďalšou výhodou bolo, že kúpeľňa sa oddelila. Kombinované zostalo len v niektorých apartmánoch s jednou spálňou. Nepochybne to bolo veľké plus. Výška stropov v "Khrushchev" bola asi 2,4 metra, v "brezhnevkah" bol 2,7 metra. Plocha schodísk sa tiež mierne zväčšila.



Ak sa v "Chruščov" jeden z miestností prešiel, potom v "brezhnevka" všetky izby sa izoloval a mohol ísť von na rôznych stranách, Namiesto balkónov sa niekedy objavili lodžie. Nepochybne to bolo veľké plus.

Avšak, v kuchyni, ak sa zvýši veľkosť, nie moc. V priemere, rovnako ako v Chruščove, ich plocha bola 6-7 m2. Nádvoria zostali celkom pohodlné a útulné.

Ak hovoríme o nedostatkoch "brezhnevka", potom môžeme povedať, že v domoch tohto typu, postavený z tenkých panelov, to bolo zima v zime a horúce v lete. Okrem toho majú tieto panely zlé zvukovo izolačné vlastnosti. Aj v "Khrushchev" boli vstavané skrine a skrine, av "brezhnevkah" zostali len v chodbách.



Počet izieb

Ak hovoríme o počte izieb, potom v "Brezhnevka" sú tu aj jednoizbové a dvojizbové, trojizbové a dokonca štvorizbové apartmány. Kombinovaná kúpeľňa sa teraz nachádza len v "odnushki", nestal sa chodbou miestnosti.



Celková plocha bytov sa zvýšila:

  • Priemerná plocha 1-izbový byt bol teraz 27-34 m2. m. (31-33 m2 v "Khrushchev").
  • 2-spálňový byt zaberal 38-53 m2. m Pre porovnanie: v "Chruščov" oblasť 2-izbový byt bol asi 30-46 m2. m.
  • 3-izbový byt mal priemernú rozlohu 49-67m2. m. V "Khrushchev" - 55-58 námestí. m.
  • 4-izbový byt má rozlohu 58-76m2. m. "Chruščov" nemal 4 izby.


Zvýšená veľkosť izieb:

  • Minimálna plocha obývacej izby je teraz 15 metrov štvorcových. m. V "Chruščov" obývacia izba bola od 14 metrov štvorcových. m.
  • Minimálna veľkosť spálne v porovnaní s "Khrushchev" sa nezmenila a bola 8 metrov štvorcových. m.
  • Detská izba, rovnako ako spálňa, mala najmenej 8 metrov štvorcových. m. V "Chruščov" deti boli od 6 metrov štvorcových. m.
  • Kuchyňa zostala rovnaká ako v Chruščove, 6-7 m2. m.

Je možné zlepšiť?

Napriek ich zásluhám „brezhnevki“ stále nedosahujú moderné budovy, pokiaľ ide o ich úroveň a pohodlie bývania v nich. Ak chcete byt pohodlnejšie, redecoration sám nemusí stačiť. Ale v "brezhnevka" môžete urobiť úspešnú prestavbu. Je však dôležité to urobiť správne a správne. Podľa pravidiel akékoľvek významné zmeny by sa mali zaznamenať do technického pasu do bytu.

To možno urobiť kontaktovaním špeciálnej inšpekcie s dokumentmi. V opačnom prípade majiteľ čelí správnej pokuty, a bude pre neho ťažké predať byt.



Je potrebné dodržiavať niekoľko pravidiel:

  • Keď prestavba nemôže mať vplyv na nosné steny, pretože to môže viesť k zrúteniu domu.
  • Nemôžete presunúť kúpeľňu na iné miesto, aby sa zabránilo zaplaveniu obytných priestorov.
  • Je zakázané používať podkrovný priestor a kombinovať ho s bytom.
  • Obytná plocha je menšia ako 8 metrov štvorcových. m.
  • Nemôžete zmeniť, zničiť prekrytie medzi podlahami.
  • Je zakázané meniť miesto plynového a vodovodného potrubia.
  • Nie je možné preniesť radiátory z miestnosti na balkón: inak sa zima v obyvateľov susedných apartmánov v izbách.

Existujú zmeny, ktoré nemusia byť koordinované:

  • Môžete vykonať kozmetické opravy v byte.
  • Vymeňte vykurovacie telesá za iné, podobné vzhľadu starým.
  • Nedávajte klimatizáciu.
  • Mierne môžete zmeniť miesto plynového sporáka v kuchyni.


Ďalšie možnosti prestavby musia byť nevyhnutne dohodnuté v špeciálnej inšpekcii, a aby sa predišlo chybám, je lepšie zveriť túto záležitosť špecialistom, ktorí poznajú všetky nuansy. Najlepšie je prestavať apartmán s 3 izbami, ale aj s 2 a 1 izbou je možná prestavba:

  • Často v chodbe sú vstavané skrine - môžu byť odstránené, čo mierne zvýši plochu miestnosti.
  • Môžete kombinovať balkón alebo lodžiu s izbou.
  • Dobrou možnosťou je pripojiť miestnosť do kuchyne, takže otvor v stene v podobe krásneho oblúka. Je veľmi pohodlné a funkčné. V niektorých prípadoch môžete dokonca strhnúť stenu, čo vedie k štúdio apartmán. V tomto prípade je lepšie robiť zónovanie pomocou farby na oddelenie kuchyne od obývačky.


  • V "brezhnevka" oddelené kúpeľne, ale jeho veľkosť je veľmi malý, a to môže spôsobiť nepohodlie pre vlastníkov bytov. Niekedy je na zvýšenie priestoru vhodné kombinovať toaletu a kúpeľňu. V dôsledku toho sa práčka zmestí do kúpeľne a v kuchyni bude viac voľného miesta. Okrem toho je možné rozšíriť priestor kúpeľne vďaka priestoru chodby. Samozrejme, že chodba sa zužuje, ale v kúpeľni bude viac miesta. Súčasne je možné zmeniť polohu dverí vedúcich do kúpeľne, presunúť ju na chodbu a zavesiť zrkadlo, čím sa šetrí priestor.
  • Je tu možnosť rozdeliť jednu veľkú miestnosť s dvoma oknami na dve malé. Pri prestavbe je potrebné vziať do úvahy materiál, z ktorého "brezhnevka", a umiestnenie izieb v byte.
  • Je jednoduchšie vykonať prestavbu v tehlovom dome, pretože je tu menej nosných konštrukcií ako v paneli


  • V panelovom dome, v ktorom veľa podporných stavieb, najobľúbenejší a jednoduchý typ prestavby - združenie kúpeľne.
  • Byt je "vesta" (v ktorej sú izby umiestnené na opačných stranách vchodu) poskytuje mnoho príležitostí na prestavbu. Najčastejšie je obývacia izba spojená s kuchyňou, alebo dve malé miestnosti sú vyrobené z jednej veľkej miestnosti.
  • Najťažšou vecou je prestavba v takzvanom "prívesnom" byte. Tu majú izby obdĺžnikový tvar, jeden z nich prechádza. Tento dizajn vyzerá ako vlak a je typickejší pre "Chruščov", ale niekedy sa nachádza v "Brezhnevka".

Dobré príklady

Úspešná prestavba môže zmeniť byt a urobiť život jeho obyvateľov pohodlnejším a pohodlnejším. Nižšie uvedený plán predstavuje príklad takejto 3-izbovej dispozície "brezhnevka".

Kúpeľňa bola napojená na toaletu a priestor bol rozšírený o chodbu. Dvere do kúpeľne sa presunuli na iné miesto. Urobili to isté s dverami do kuchyne, v dôsledku čoho je tu viac miesta. Chodba sa stala oveľa menšou, ale ide rovno do obývačky, a preto neexistuje žiadny pocit uzavretého priestoru.

Dve izby o 14 m2. m, ktoré boli pôvodne, jedna z nich vytvorila veľkú obývaciu izbu. Na úsporu miesta v miestnosti boli bežné dvere nahradené „skladacími“ dverami.

V popredí je nakreslená ďalšia miestnosť v 10 m2. m a malý sklad. V pozadí vidíte, že jedna veľká miestnosť bola rozdelená na dve malé a sklad bol odstránený.

Okrem toho plán ukazuje, že poloha dverí na lodžii sa zmenila. Začala sa otvárať iným smerom.


Ak chcete vytvoriť byt v konkrétnom dizajne, je potrebné nielen preusporiadanie, vymaľovanie, ale aj správne zariadiť nábytok. Ak hovoríme o nábytku v miestnosti v pozadí, je tiež docela dobre umiestnený.


V kúpeľni, aby sa ušetrilo miesto, je bežná vaňa nahradená rohovou vaňou. V kuchyni je stôl so stoličkami, sporák a kuchynské skrine. V obývacej izbe, z dvoch miestností, je malé množstvo nábytku: TV, kreslá s konferenčným stolíkom, pohovka a šatníková skriňa.



Namiesto jednej miestnosti vytvorili dve malé miestnosti - spálňu a detskú izbu. V detskej izbe je šatníková skriňa na oblečenie, posteľ a stôl so stoličkou. V spálni je len posteľ a šatníková skriňa. Stena medzi týmito dvoma miestnosťami neobvyklého dizajnu, vyrobená vo forme "hada".



Zanechajte Svoj Komentár