Populárne Príspevky

Redakcia Choice - 2019

Nápady prestavba byt

Usporiadanie jednoizbového bytu vždy chce to najlepšie, najmä ak v ňom žije rodina viacerých ľudí. V poslednej dobe sa mnohí majitelia domov čelia problému nedostatku metrov štvorcových v malom byte, nie je priestor pre hromadný nábytok, nie je možnosť pohodlne umiestniť spotrebiče. Riešením tejto situácie môže byť realizácia prestavby, po ktorej sa miniatúrna odnushka zmení a bude pozostávať z pracovných, hosťovských a súkromných zón. Jednoizbový byt v novej podobe zabezpečí nielen elegantný dizajn, ale poskytne všetkým rodinným príslušníkom komfortné životné podmienky.






Vlastnosti a zložitosť úlohy

Prestavba jednoizbového bytu na prvý pohľad sa bude zdať jednoduchá úloha, ale v skutočnosti to tak nie je. Územie priestorov do samostatných funkčných priestorov je možné len vtedy, ak je k dispozícii vopred pripravený a schválený projekt.

Často v novej prestavbe patrí výstavba alebo demolácia stien, a to je dovolené robiť, za predpokladu, že stena nie je nositeľom.


Zároveň sú stanovené viaceré stanoviská, pre ktoré je zo zákona zakázané dodržiavať Zahŕňajú tieto položky:

  • Nosná stena musí byť „neporušiteľná“. Nemôže byť odstránený z dispozície a zaťaženie ťažkých konštrukcií.
  • Priestor kúpeľne nemožno "odrezať" v prospech kuchyne, alebo naopak, zvýšenie v dôsledku využitia obytného priestoru.
  • Nová rekonštrukcia by mala mať prístup ku všetkým druhom komunikácie.
  • Je prísne zakázané meniť umiestnenie plynového kotla a stúpačiek. To platí aj pre ventiláciu v kuchyni, pričom je zachovaná jej integrita.
  • Všetky konštrukcie vykurovacieho systému sa nevyberajú z obytného priestoru, preto nie sú inštalované na balkóne a lodžiích.
  • Nie je dovolené robiť prestavbu, ak je byt v byte. Vyplýva to zo skutočnosti, že aj pri najmenších nesprávnych zmenách v projekte je možné narušiť stabilitu dizajnov.



Než začnete meniť vzhľad bývania, musíte starostlivo premýšľať o všetkých fázach plánovania, vylúčiť položky, ktoré sú zakázané zákonom, inak majitelia "nového" bývania bude musieť zaplatiť veľa pokút a vrátiť byt do jeho pôvodného vzhľadu. Do projektu prestavby je spravidla povolené zahrnúť tieto body:

  • Spojenie lodžie s miestnosťou, ale za predpokladu, že nebytové priestory boli predsklené a izolované.
  • Konštrukcia dverí v nosných konštrukciách.
  • Montáž sadrokartónových stien.
  • Ak ste na to získali povolenie od spoločnosti Gorgaz, presuňte plynové potrubia a meracie zariadenia.
  • Usporiadané inštalatérske práce v kúpeľni.
  • Vymeňte podlahy.



Pri zmene dispozície v jednoizbovom by sa nemalo zabúdať na dizajn, pretože jednoducho preskupenie stien a pridanie dverí nebude stačiť. Pre inštaláciu priečok sa odporúča použiť sadrokartón, je lacný, rýchlo upevnený a demontovaný. Okrem toho sa tento stavebný materiál vyznačuje požiarnou odolnosťou a po práci s ním je malý odpad. Môžete tiež položiť steny z tehál, ktoré, na rozdiel od sadrokartónu, majú lepšiu zvukovú izoláciu a vydrží veľké police a vešiaky.

Hranice všetkých zón v miestnosti sa odporúča dodatočne zdôrazniť rôznymi farbami v podlahovom krytí, strope a dekorácii s dekoratívnou stenou. Takýto rozdiel v úrovniach umožní jasný rozdiel medzi kuchyňou a štúdiom z obytného priestoru.


Ako rozvíjať a legitimizovať projekt?

Akákoľvek prestavba bytov sa začína vytvorením projektu, ktorý by plne vyhovoval všetkým technickým a regulačným požiadavkám, ako aj testovaniu a legalizácii. Všetky zmeny, ktoré budú vykonané v pôvodnom usporiadaní bytu, sú uvedené v tejto dokumentácii. Spravidla, s dizajnom bývania, paralelne pripraviť technickú správu o možnosti realizácie stavebných prác.



Projekt sa tradične rozvíja niekoľko dní a jeho hlavnými zložkami sú:

  • Obálka a titulná strana. Odrážajú počet a dátum výroby dokumentu, ako aj názov spoločnosti, ktorá prácu vykonáva. Okrem toho podpisy všetkých zodpovedných zamestnancov na rekonštrukciu bytu.
  • Stránka so všeobecnými údajmi. Zahŕňa zoznam všetkých dokumentov a výkresov, ako aj plány BTI, vlastnosti budov a rôzne fotografické materiály.
  • Poznámka s vysvetleniami, v ktorých je uvedený zoznam potrebných prác, ako aj preventívne opatrenia.
  • Starý plán jednoizbového bytu. V ňom môžete vidieť priestor izieb, umiestnenie komunikačných systémov a vodovodných armatúr. Povinným ukazovateľom v pláne je prítomnosť osí.
  • Plán demontáže s novým usporiadaním. Jedná sa o tzv. "Prechodný" dokument, ktorý zobrazuje schému bývania pred a po zmenách. Všetky objekty, ktoré podliehajú demolácii na výkresoch, sú zvýraznené červenou farbou. To platí aj pre posunuté priečky, kachle, dvere. To, čo sa plánuje inštalovať novým spôsobom, je označené zelenou farbou.

  • Konečný plán. Poskytuje informácie o tom, ako bude byt po prestavbe vyzerať. V tomto dokumente musí byť predpísané umiestnenie gejzírov, kotlov, elektrických a plynových pecí, ako aj hrúbka stien a materiálu, z ktorého sú vyrobené nové priečky.
  • Pôdorys. V obývacej izbe musia byť odhlučnené av kúpeľni a kúpeľni vodotesné. Tento plán je nevyhnutne sprevádzaný aktom skrytých diel.
  • Vodotesné systémy. Sú obzvlášť dôležité pri rozširovaní alebo presúvaní toaliet a kúpeľní.
  • Výkresy kanalizácie a vodovodov. Pozostávajú z plánov distribúcie potrubí pre studenú a teplú vodu, ako aj umiestnenia všetkých technických zariadení.
  • Schéma nosných konštrukcií.
  • Naplánujte si polohu domu v meste.
  • Architektonický dozor a prijímanie na opätovné plánovanie.
  • Dohoda o dohode a fotomontáž.

Všetky dokumenty o novom usporiadaní jednoizbového bytu je možné objednať u špecializovanej spoločnosti, ktorá má na to všetky certifikáty a úrady. Profesionálni zamestnanci spoločnosti budú vykonávať presné výpočty, vyhotovovať potrebné diagramy a plány. Akonáhle je pripravená prestavba vo forme textových a grafických vysvetlení, musí byť legalizovaný. Na tento účel príslušné orgány vykonajú kontrolu ventilačných, vykurovacích, kanalizačných a vykurovacích systémov a tiež urobia záver o možnosti vykonávať prácu.

V závislosti od toho, čo bude reštrukturalizácia, môžu byť potrebné ďalšie dokumenty, napríklad pri demontáži parapetu v byte a inštalácii nových sklenených obalov, autorizované orgány budú vyžadovať ľahké inžinierstvo a pri inštalácii priečok bude potrebná tepelná technika.


Vytvorenie dvojizbového

Každý majiteľ jednoizbového bytu chce zlepšiť životné podmienky, najmä ak sú v dome tínedžeri a deti. K dnešnému dňu existujú rôzne možnosti výroby multifunkčných zón v malom obchode. Napríklad, to môže byť preplánovaný v "dvoch-miestnosti". Ak chcete vytvoriť dve miestnosti, stačí použiť priečky zo sklenených tvárnic, tehál alebo zón s nábytkom.






Tradične, apartmány s jednou spálňou majú nepravidelný alebo obdĺžnikový tvar, takže je pomerne ťažké ich rozdeliť. Ak rozdelíte miestnosť pozdĺž, potom môžete získať dve úzke miestnosti, v ktorých bude malý priestor, a umiestnenie nábytku bude problematické. Pravidlom je, že z jednej miestnosti môžete vytvoriť spálňu a obývaciu izbu, čo je najpopulárnejší spôsob plánovania. Takáto zmena môže byť vykonaná nasledovne:

  • Nainštalujte priehradku na sadrokartón. Výsledkom je, že jedna z izieb bude nepočujúca bez prirodzeného svetla. Je vhodný na usporiadanie spálne a nedostatok slnečného svetla môže byť kompenzovaný umelými zdrojmi osvetlenia. Najlepšou možnosťou by bolo umiestniť reflektory, stojacie lampy a nástenné lampy.


  • Na ohraničenie sklenených blokov. To umožní nielen mať dve funkčné oblasti v byte, ale aj zachovať prirodzené osvetlenie. Okrem toho, materiál je považovaný za trvanlivý, takže pri rekonštrukcii bývanie návrhári odporúčajú používať ako oddiely.

  • Vykonávajte územný nábytok. Tento typ plánovania je považovaný za dekoratívny, pretože nie je možné dosiahnuť plný účinok zvukovej a tepelnej izolácie v dvoch miestnostiach.

Ak v jednoizbovom byte výška stropu presiahne 2,5 metra, potom zaujímavým riešením bude urobiť druhé poschodie, ktoré je vhodné na usporiadanie detskej izby. V tomto prípade sa odporúča, aby sa rebrík v tomto prípade staval z schodov, aby sa rozumne prispôsobili knihám, hračkám a iným predmetom.

Nie je to zlé v takých bytov vzhľad a vizuálne zón, zdobené pomocou rôznych typov tapiet a záclon. Dve časti miestnosti budú oddelené farebnou škálou, najčastejšie sa táto zaujímavá myšlienka vyberie pre rodiny, v ktorých žijú deti rôzneho pohlavia. To je najprv sa vytvorí samostatná miestnosť a potom sa v nej vykoná prestavba návrhára.



Vytvorte trojizbový

Malý jednoizbový byt môže byť tiež premenený na byt pozostávajúci z troch funkčných zón. Pre prestavbu spravidla používajú demoláciu kuchynskej steny. Vďaka tomu sa miestnosť stane štvorcovým a otvorí obrovské možnosti dizajnu. V tomto prípade je tiež možné použiť uhlovú verziu umiestnenia miestností.

Najprv je potrebné starostlivo zvážiť všetky nuansy usporiadania, vypracovať podrobný plán a vykonať opravy.




Jednoizbový "treshka" sa bude skladať z obývacej izby, spálne a detskej izby. Zároveň sa obývacia izba stane centrálnou miestnosťou v byte, prepojí všetky izby vrátane kuchyne. S cieľom dať priestor ľahkosti, sa neodporúča zahrnúť dvere do dizajnu. Najlepšie je, aby steny - priečky neboli na celej výške miestnosti, ale aby sa zvýšili iba 1,4 metra. V kúpeľni je potrebné inštalovať sprchovací kút a v kuchyni umiestniť transformačný stôl.




Najlepšie je rozdeliť miestnosť s priečkami. Ak chcete ušetriť životný priestor dobrou voľbou by bolo spojiť kuchyňu s obývacou izbou. Spálňa, samozrejme, bude malý, ale môže byť pohodlne zdobené, a bude slúžiť ako skvelé miesto na spanie.

Na balkóne je dobre umiestnený ďalší priestor pre pracovisko a rekreačnú oblasť.



Obráťte sa na štúdio

Nedávno, štúdio apartmány sa stali veľmi populárne, predstavujú moderný typ bývania, v ktorom priečky medzi miestnosťami sa vykonávajú pomocou regálov, políc a svetelných obrazoviek. Nízka stena sadrokartónových dosiek nielen pôvodne rozdelila miestnosť, ale tiež ju urobila útulnou. Obývacia izba a miesto na varenie sú zároveň dobre oddelené ozdobným oblúkom. Takáto prestavba by mala pozostávať aj z územných podlaží: Keramické dlaždice je možné položiť do kuchyne a laminátové alebo parketové podlahy v obývacej izbe.



Tak, inštalácia oddielu v jednoizbovom byte, získate štýlové štúdio pozostávajúce z hosťa, kuchyne a spálne. Všetky izby budú vyzerať ako štvorce. Hosťovský priestor je najlepšie umiestnený v blízkosti okna a naplniť ho základnými predmetmi, ako sú šatníková skriňa, stôl, pohovka, kreslo a televízor.

Odporúča sa ozdobiť steny regálmi a policami, na ktorých budú uložené rôzne dekoratívne prvky.



Pokiaľ ide o kuchyňu, potom pre svoj dizajn sa často používajú príklady dizajnu s barom. Stojí za zmienku, že tento dizajn je vhodný pre byty s rozlohou najmenej 40 metrov štvorcových. Ak miestnosť nemá dostatok miesta na jej inštaláciu, potom môžete jednoducho nainštalovať zavesený strop s osvetlením a krásne zariadiť spotrebiče, skrine na riad a sporák.



Spálňa v štúdiu sa nepovažuje za samostatnú miestnosť, je to pohodlné miesto na spanie, vzdialené od obrazovky alebo svetelnej priehradky. Pre postele v tejto oblasti si môžete vytvoriť špeciálne pódium.

V štúdiu sa neodporúča používať masívny nábytok, pretože tento typ bývania sa vyznačuje voľnosťou priestoru.



Zaujímavé nápady na dizajn

Rekonštrukcia jednoizbového bytu je obzvlášť dôležitá, ak sa bývanie nachádza v panelovom dome, tu je obytný priestor malý a nie je veľmi funkčný, to platí aj pre „brezhnevku“ a „stalin“. Aby boli životné podmienky pre rodinu lepšie a pohodlnejšie, môžete použiť mnoho rôznych metód. najzaujímavejšie z nich sú:

  • Pozrite sa na apartmán. Konečným výsledkom bude veľa priestoru, úložný priestor na oblečenie, samostatné WC, jedálenský kút a kuchynský kútik. Ak je štúdio malé, potom sa pri jeho plánovaní odporúča urobiť len jednu priečku, ktorá bude oddeliť kúpeľňu. V kuchynskom kútiku môžete inštalovať dosku v tvare U a spojiť ju so stenami a parapetom. V dizajne hosťa je vhodné použiť konferenčný stolík, malú pohovku, TV a poličky na knihy.


  • Urobte si "romantický" apartmán pre milovníkov, Bude obsahovať elegantnú izbu, spálňu a pracovný priestor. Aby sa takýto projekt stal skutočnosťou, je potrebné demontovať všetky vnútorné steny a vybaviť stôl v blízkosti miesta na varenie. V blízkosti vstupných dverí bude šatníková skriňa, kuchynská pracovná doska bude kombinovaná s parapetom a na záchode bude umiestnená práčka, vírivka a umývadlo. Neexistujú žiadne jasné hranice medzi kuchyňou a obývacou izbou, hladký prechod z jednej miestnosti do druhej je možné zariadiť pomocou nábytku.



Zanechajte Svoj Komentár